ПАРК-ОТЕЛЬ
ЮККИ
КОНЦЕПЦИЯ
МАСТЕР-ПЛАНА
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛ.
Стадии
Концепция мастер-плана
Место
Территория проектирования расположена в пригороде Санкт-Петербурга, в границах деревни Юкки.
В 30 минутах езды от центра города на автомобиле и в 1,5 часа езды на общественном транспорте
Площадь
Площадь участка – 14,35 га
Существующее положение: Лесной массив – 12,2 га; Открытые пространства – 2,15 га
Проектирование
2023-2024 гг.
О ПРОЕКТЕ
Сейчас данная территория заброшена. На месте зданий бывшего пионерского лагеря «Красная зорька» проложены дорожки, постепенно зарастающие молодыми деревьями. Тротуары и улицы также сохранились в постепенно зарастающем виде. В некоторых местах сохранились бетонные и асфальтовые покрытия бывших технических дорожек и тротуаров.
Разнообразие территории позволяет создать интересные маршруты различной формы, сложности и протяженности. За пределы участка можно пройти в сторону Тохколодского озера. Территория покрыта густым лесом и подлеском, поэтому здесь много равнинных участков и мало видовых точек. В будущем по мере проведения работ по благоустройству территории могут быть созданы видовые точки на ключевые ландшафтные объекты.
ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ТРОПА
«ЮККОВСКИЕ КАМЫ»
Маршрут «Юкковские камы» расположен в Осинорощинском лесничестве и проходит через красивейшее место Ленинградской области – объект Всемирного наследия ЮНЕСКО «Юкковская возвышенность».
Маршрут протяженностью 10 км состоит из трех участков: Озерная аллея, Камовые холмы и Тропа Юкки. Маршрут проходит по исторически сложившейся лесной тропе. Место славится своим холмистым рельефом, склоны которого достигают высоты до 10 метров. С этой высоты природа демонстрирует свою красоту во всем великолепии.
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ.
ЗАПРОС НА АКТИВНОСТИ
Женская аудитория
с ребенком
- Номерное размещение
- Расслабляющий отдых
- SPA
- Релакс-центр, ретрит
- Уединенные тихие прогулки
- Творческие мастер-классы, лекции
- Няня
- Детский центр
Семейная аудитория
- Индивидуальные дома
- SPA
- Релакс-центр, ретрит
- Прогулки
- Творческие мастер-классы, лекции
- Банный отдых
- Активные спортивные игры
- Каток
Взрослая аудитория
- Активные спортивные игры
- Обучение ремеслу
- Прогулки на лыжах
- Каток
- Банный отдых
Детская аудитория
- Творческие студии разных возрастов
- Активные игры
- Спортивные мероприятия
ТИПОЛОГИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙКИ
РАЗРОЗНЕННЫЙ ТИП ЗАСТРОЙКИ
- Все функции размещены на большом расстоянии друг от друга
- Индивидуальное размещение жилья
- Изолированность, приватность территории
БЛОКИРОВАННЫЙ ТИП ЗАСТРОЙКИ
- В единый блок объединена административная, жилая и SPA-зоны
- Досуг размещен вдали от основного корпуса
- Есть небольшая территория индивидуального типа жилья
КОМБИНИРОВАННЫЙ
ТИП ЗАСТРОЙКИ
- Зона общего пользования объединена в 1 кластер
- Блок администрации и досуга находятся в одном здании
- На большом расстоянии друг от друга расположены жилые блоки
ИСТОРИЯ ЮККИ
РУССКО-ФИНСКАЯ ДЕРЕВНЯ
Выборгский район Санкт-Петербурга – место, где пересекаются русская и финская культуры. Юкки одна из старейших деревень региона, отмеченная на картах еще в XVII веке.
ПИТЕРСКИЕ ЗАГОРОДНЫЕ ДАЧИ
В Юкках располагались дачи, часть которых сдавалась в аренду на летнее время. Дача была местом летнего отдыха от шумного города, которым являлся Санкт-Петербург уже тогда.
ПИОНЕРСКИЙ ЛАГЕРЬ
На территории леса расположился пионерский лагерь – место отдыха советских детей. Организованный досуг с большим количеством активностей.
РУССКАЯ ДАЧА
В Юкках располагались дачи, часть которых сдавалась в аренду на летнее время. Дача была местом летнего отдыха от шумного города, которым являлся Санкт-Петербург уже тогда. Поездка на дачу подразумевала походы на реку, игру в крокет или теннис, чайные трапезы и застолья во дворе или на веранде. Вечером дамы и господа в своих лучших нарядах прогуливались по аллеям паркам или до железнодорожной станции. На других посмотреть, себя показать, встретить или проводить «дачных пап». Папы приезжали на дачу лишь на выходные, отдохнуть от пятидневной рабочей недели. В начале и в конце каждого дачного сезона устраивали пышный бал, к которому готовились и ждали. В дачных поселках летом бурно кипела жизнь. Гости знакомились друг с другом, устраивались музыкальные и литературные вечера. К примеру в Юкках в ресторане «Каприз» давал концерты Федор Шаляпин.
АРХИТЕКТУРА ПИТЕРСКИХ ДАЧ
Деревни, входящие в границы Санкт-Петербурга, расположенные по направлению к Выборгу – средневековому финскому городу, обладают уникальной для России северной эстетикой и контрастно отличаются от городской среды. Юкки, Левашово, Песочный – деревни с сохранившейся характерной архитектурой, формирующей айдентику местности.
Дачные поселки построенные в XVIII-XIX веках наполнены интересной деревянной архитектурой. Суровая северная природа воздействует на человека и он создает уютную и удобную архитектуру. Простые и строгие формы сочетаются с теплом натуральных материалов и резными элементами зданий.
АЙДЕНТИКА: АРХИТЕКТУРА КОМПЛЕКСА
ДВУСКАТНОСТЬ
Двускатная крыша как яркий образ северной архитектуры разных периодов.
ПРОНИЦАЕМОСТЬ
Витражи и окна в пол приглашают во внутрь, теплый свет исходящий из них добавляет ощущение уюта.
ОТКРЫТОСТЬ
Террасы, палисадники, веранды свойственные деревянной архитектуре создают атмосферу доверия и открытости для гостей.
БАШЕННОСТЬ
Башня выполняет роль ориентира и выступает акцентом в композиции застройки.
Дерево – главный материал строительства дач вокруг Санкт-Петербурга. Натуральный материал в сочетании с резными элементами создают выразительные образы построек. Такие решения могут быть применены и в современной архитектуре. Минималистичные объемы с большими витражами, выполненные из дерева и дополненные резными элементами, передающими идентичность места и общую идею пространства.
ПИОНЕРСКИЙ ЛАГЕРЬ
Пионерский лагерь, расположенный в лесном массиве, был местом где могли отдохнуть многие советские дети. Активный рельеф, озера и живописные лесные тропы, идеально подходящие для пеших и велосипедных прогулок школьников. В 00-е годы пионерский лагерь был заброшен и окончательно демонтирован в 2014 году.
АЙДЕНТИКА: ПИОНЕРСКИЙ ЛАГЕРЬ
Застройка пионерского лагеря была равномерно рассеяна по рельефу и формировала главный маршрут, связавший все объекты на природных «террасах» между собой.
ОСНОВНАЯ ИДЕЯ. ПАРК-ОТЕЛЬ
На основе выводов аналитического блока и выявленной айдентики формируется предложение по организации рекреационного комплекса. Парк-отель – пространство комфортного загородного отдыха в живописном лесном массиве.
ВИДЫ ПОСЕЩЕНИЯ
Согласно результатам опроса, целевую группу пользователей парк-отеля можно разделить на однодневных и многодневных посетителей в зависимости от продолжительности их пребывания. Каждый тип пребывания отличается по содержанию мероприятий и их видам, которые не всегда положительно сочетаются. В будущих проектах важно, чтобы зоны были расположены отдельно и не оказывали негативного влияния друг на друга.
СЦЕНАРНЫЙ ПОДХОД. ВОЗРАСТНЫЕ ГРУППЫ
Результаты опроса показали, что целевая аудитория делится на несколько групп: женская аудитория с детьми, семьи, взрослые и дети. У каждой группы свои требования к видам деятельности и формам посещения.
В проектируемом парк-отеле важно разделить зоны отдыха по группам пользователей. При всей важности создания среды, ориентированной на пользователя и минимизации дискомфорта, важно также сохранить общие зоны для совместного отдыха, пространства для обмена опытом и общения. Такое разделение может быть решено как в плане, так и в сценариях (график посещений может быть разделен на группы клиентов из разных целевых аудиторий).
СЦЕНАРНЫЙ ПОДХОД. КОМПЛЕКСНОСТЬ
ОДИНОЧНЫЕ
ТЕМАТИЧЕСКИЕ
ПЛОЩАДКИ
ОРГАНИЗОВАННЫЙ
СЦЕНАРИЙ
УКРУПНЕННОЕ
ПРОСТРАНСТВЕННОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
В рамках проекта «Парк-отель» был проведен анализ территорий и подходов к организации рекреации для различных целевых групп. Будущий комплекс будет иметь разнонаправленные пространства и объекты. В зависимости от характера использования их можно будет разделить на четыре категории: тихая жилая зона, зона тихого отдыха, шумная зона и буферная зона.
Тихие зоны: будут располагаться как можно дальше от шумных зон и связанных с ними видов деятельности. Так, зона тихого отдыха расположена в северной части территории парк-отеля, а жилая зона – в южной. Здесь гости смогут насладиться спокойствием и уединением и по-настоящему расслабиться. Предполагается, что отдыхающие будут проводить здесь не один день.
Буферная зона: пространство, примыкающее к тихой и шумной зонам и занимающее центральную часть территории. Это пространство для разнонаправленной деятельности, где происходят встречи и обмен опытом. Отдыхающие смогут попасть сюда только по предварительной записи.
Шумная зона: расположена в западной части территории и предназначена для однодневного отдыха.
Таким образом, благодаря предложенному зонированию формируются автономные зоны для разных типов аудитории.
КУЛЬТУРНЫЙ ПОДХОД
ЗАГОРОДНЫЕ ДАЧИ
В дореволюционном укладе жизни дачи были неотъемлемой частью комфортной жизни. Летний период ознаменовался массовым переездом в загородные дома, снимаемые на весь сезон. За горожанами следовали и общественные заведения, открывавшие свои филиалы в пригородах. Проживающие на даче жители устраивали культурные мероприятия, совершали походы в гости.
- Отдых от городской среды в живописных местах
- Сезонность (лето)
- Открытость и взаимодействие между отдыхающими
- Совместная организация досуга. Культурно-развлекательные мероприятия
- Удаленность объектов и пространств друг от друга
ПАРК-ОТЕЛЬ
Сегодня прежний образ жизни и культура загородного отдыха по разным причинам утрачены, но потребность в качественном отдыхе на природе остается.
Предложение: соединить самобытность загородного отдыха XIX века с современным подходом к организации всесезонного загородного отдыха для жителей мегаполиса и создать комплекс отдыха в формате «Парк-отель».
- Отдых от городской среды в живописных местах
- Всесезонность
- Открытость и взаимодействие между отдыхающими
- Культурно-развлекательная программа
- Близость и связность пространств
КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ.
ЛЕСНЫЕ ДАЧИ-ЮККИ
Дача была местом культурной жизни, переполненным в летние месяцы общими визитами и совместными проектами (театр, концерты, фестивали).
Дача функционировала как место для проведения культурно-досуговых мероприятий, а окружающие ее хутора и лесные массивы становились местом проведения открытых фестивалей, соревнований и совместных прогулок.
Всего в комплексе 7 тематичесих зон:
1. Вокзал и станция
Место, с которого начинается приключение
2. Общественный парк
Фестивальное пространство для игр и развлечений
3. Съемные дачи
Место проживания долгожданных гостей
4. Игровой городок
Сказочный городок, вечерний городок и утренняя зарядка
5. Лесные угодья
Место знаний и мастерства, прогулки на лошадях
6. Тихие пруды
Пространство отдохновения, восполнения сил
7. Лесной хутор
Уединенные домики в лесной глуши, созерцание и тишина
Объекты будущего комплекса, как и дачи, станут пространствами для общественных мероприятий, привлекая посетителей, функционируя как универсальные и автономные пространства. Подчеркивая преемственность, отсылая к архитектуре загородных дач.
Рекреационный комплекс находится в лесной территории с богатым озеленением, что само по себе является важной ценностью. В лес мы переносим идеологическую и пространственную структуру, формируя комплекс ЛЕСНЫЕ дачи!
КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
Исходя из предложенной идеи концептуального и пространственного зонирования, на территории парк-отеля размещается шесть зон: активный отдых, познание, игровая, жилая, релакс, техническая.
Каждая зона объединяет ряд объектов с комбинацией функций и видов деятельности.
СХЕМА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
3D-СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
ВИЗУАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ
Руководитель проекта
• Карнаухов Игорь
Главный архитектор проекта
• Носарев Павел
Ведущий архитектор
• Иванов Александр
• Графический дизайнер
Царева Ксения
Концепцию мастер-плана разрабатывали:
• Васильченко Никита
• Вертоградова Анна
• Демидова Татьяна
• Мамаева Екатерина
• Ногай Анастасия
• Саидиразави Наталья
• Урсегов Алексей
© 2024 ООО «АДАПТИК-А»