СИТИ-ПАРК
ОБСКАЯ ДОЛИНА

КОНЦЕПЦИЯ КОМПЛЕКСНОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
УЧАСТКОВ ГОРОДСКОГО ПЛЯЖА
С ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

Стадии

Мастер-план + концепция комплексного развития

Место

Проектируемая территория расположена в Кировском районе г. Новосибирска между Октябрьским и Железнодорожным мостами

Площадь

Проектные границы благоустройства 37,6 га

Проектирование

2021 г. 

О ПРОЕКТЕ

ПОТЕНЦИАЛ ТЕРРИТОРИИ

Природный

Человеческий

Инвестиционный

Экономический

Транспортный

МИРОВОЙ ОПЫТ РАЗВИТИЯ
ВОДНО-ЗЕЛЕНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Многие крупные города мира уделяют большое внимание аспектам устойчивого развития. В первую очередь это касается вопросов увеличения количества зеленых зон в городах, включения водных объектов в городскую ткань. Такие вопросы, как борьба с климатическими изменениями и природными катастрофами акцентируются во многих современных проектах развития территорий.

Озелененные рекреационные пространства в свою очередь повышают ценность территорий, увеличивают рыночную стоимость недвижимости вокруг, а налоговые поступления от владельцев коммерческих площадей рядом с парковыми зонами и благоустроенными водными объектами генерируют прибыль для города. Таким образом, парки и водно-зеленые зоны становятся новыми точками развития города.

ПРИНЦИПЫ АРХИТЕКТУРНЫХ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ

Комплексное развитие территории (свод правил), единый Дизайн-код территории

Учет зеленых насаждений, экологический баланс

Доступность транспортная и пешеходная «снаружи» и «внутри» территории

Организация доступа к природным водным объектам

Общий баланс территории (общественные и индивидуальные)

Укладка инженерных коммуникаций под землей

Функциональный баланс территории (проживание, соц.обеспечение, бизнес, отдых, спорт, оздоровление)

Единая управляющая компания

АНАЛИЗ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ

ПЕШЕХОДНАЯ СХЕМА

Основные принципы для обеспечения функционального баланса улицы:

  • Перемещение людей, а не транспортных средств

  • Обслуживание наиболее эффективных способов передвижения в первую очередь

  • Учет всего многообразия функций территории

  • Упорядочивание перемещения и хранения автотранспорта

ИДЕОЛОГИЧЕСКАЯ СТРАТЕГИЯ
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Идея движения от большего к меньшему, от общего к частному, от одного к другому, перетекания одного в другое может более подробно выражаться в следующих подходах:

 
  • От города к природе, через внедрение зеленых «каналов» в застройку, от города к парку (город-парк), разбавление городской среды зеленью
 
  • От большого города с высокой этажностью и плотностью застройки к малому с пониженной этажностью (город в городе), от собственности к арендному жилью
 
  • От функционала объектов, предназначенных для большого количества пользователей к индивидуальным услугам

ПРИНЦИП РАБОТЫ С ДИЗАЙН-КОДОМ

Объекты

Наполнение территории объектами МАФ и НТО, стиль которых опирается на исторические образы поселений у Оби и переправ через реку.

Озеленение/мощение

Слой благоустройства, основывающийся на современном ландшафтном состоянии территории.

Настоящее

Современное состояние территории, ее рельеф и существующий ландшафт с водоемами.

Прошлое

Слой исторического наследия.

ПРИНЦИПЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Безопасность и комфорт в темное время суток.

Ориентация на различные группы населения.

Разделение потоков пользователей.

Сохранение и оформление зеленого массива.

Функциональное разнообразие.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ДИЗАЙН-КОД

Водоемы, соединенные между собой протоками

Образ водоемов

Мощение

Образ связанных между собой водоемов и протоков выражается в рисунке мощения с использованием растяжек по тону

Озеленение

Образ зеленых заводей, «растекающихся» в твердом покрытии

ДИЗАЙН-КОД ОБЪЕКТОВ ТЕРРИТОРИИ.
КЛЮЧЕВЫЕ ОБРАЗЫ

Лодка и весло

Отсылки к форме лодок и весел в элементах и графике

Волны

Плавные волнообразные формы

Бревна, деревянные пристани, верф

Объекты, выполненные полностью из дерева или включающие деревянные элементы

 

Железнодорожный мост

Строгие геометричные формы, металл, отсылки к фермам моста

ФРАГМЕНТЫ ТЕРРИТОРИИ

Спуск к воде на маршруте вокруг озера

Спуск к воде на маршруте вокруг озера

Яхт-клуб

Пляж

Физкультурно-оздоровительный комплекс и парк федераций

ВИЗУАЛИЗАЦИИ

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ

Руководитель проекта
• Карнаухов Игорь

ГАП
• Носарев Павел

Архитекторы:
• Иванов Александр
• Каплунская Ксения
• Кулецкая Екатерина
• Рязановская Юлия
• Савчук Алина

© 2024 ООО «АДАПТИК-А»